Eylül ayında, Türkiye’de kira artışlarının tavanı yüzde 65’e yükseldi. Ancak bu oran, dar gelirli vatandaşların yaşadığı barınma krizini daha da derinleştiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ağustos ayı enflasyon verilerine dayanarak belirlenen bu yüksek tavan, kiralık konut bulma sorununu büyütüyor ve kiracıları büyük bir finansal yük altına sokuyor. Emlak uzmanları, ekonomik krizin hem kiracıları hem de ev sahiplerini zora soktuğunu belirtiyor. Kiracılar, düşük gelir artışları ve enflasyon karşısında adeta ezilirken, ev sahipleri de artan maliyetler nedeniyle uzlaşmaz bir tutum sergiliyor. 

"KİRACIMIZ AİLE OLSUN' DÖNEMİ SONA ERDİ"

Kiracılar bu durumdan en çok etkilenen grup olurken, ev sahipleri ekonomik belirsizlikler nedeniyle özellikle dar gelirli ailelere kira vermekten kaçınıyor. Artık "Kiracımız aile olsun" yaklaşımı yerini, yüksek gelirli kiracılara yönelme stratejisine bırakmış durumda. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yüksek kira artışlarının kiracılarda büyük bir mağduriyet yarattığını ifade ediyor. Akçam, “Kiracılar enflasyonun etkisiyle ağır bir yük altında. Kira tavanı belirleyen enflasyon ortalaması yüksek, bu da kiracıların yaşadığı sıkıntıları daha da artırıyor. Düşük gelirli aileler için ciddi bir barınma krizine yol açılıyor” diyor. Türkiye’de kira fiyatları için standart bir düzenleme olmaması, konut piyasasında büyük bir düzensizliğe yol açıyor. 

"KONUTLARIN YÜZDE 10'U SOSYAL KONUT OLARAK AYRILMALI"

Herkesin kendi kafasına göre kira belirlemesi, kiracıların daha da mağdur olmasına neden oluyor. Akçam, “Düzenleme yapılmadığı sürece bu sorun çözülemez. Sosyal konut projeleri artırılmalı ve bu projeler, gerçekten ihtiyacı olan ailelere sunulmalı” önerisinde bulunuyor. Bu bağlamda, sosyal konut projelerinin artırılması gerektiği vurgulanıyor. TOKİ ve Emlak Konut gibi kurumların, ürettikleri konutların en az yüzde 10’unu sosyal konut olarak ayırması ve bu konutları gerçekten ihtiyaç sahibi ailelere sunması gerektiği belirtiliyor. Aksi takdirde, barınma krizinin daha da derinleşmesi kaçınılmaz olacak. Eylül ayı kira artışları, ekonomik kriz ve yüksek enflasyonun etkisiyle kiracıları ağır bir yük altına sokarken, çözüm için acil adımlar atılması gerekiyor.